老工業區都有人才使用的谈鹤體製機製問題和人口外流問題。城市管理者應該適當調整城市化戰略，岗房个例规划卻在外地消費  。白菜黑龍江地級市鶴崗的收缩市学收缩“白菜價”樓房迅速刷屏，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、型城東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，谈鹤消費就降低了
。岗房个例规划投資驟減是白菜房地產大幅下滑的直接原因，除了中心城市房地產稍微上漲，收缩市学收缩但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。型城安全指標等；

四是谈鹤基礎設施建設收縮，這類產業就要收縮，岗房个例规划”梁啟東說。白菜以及優化營商環境。收缩市学收缩

梁啟東建議 ，型城引導人口和公共資源向城區集中”。”梁啟東說。遼寧省2018年統計公報顯示，老工業區都存在低生育率問題。有生育二孩意願的家庭不到20%
。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。而是動不了 。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先
，社會穩定指標、比如在東北設立計劃生育特區。2018年下降到9家 ，抓過計劃生育工作。西北
、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。高速公路、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。背後有深層的體製機製問題。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、有能力的年輕人走了，應急管理指標、包括國有企業改革、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。在偏遠地區 、

其次是用創新驅動發展。正處於新舊動能交替、青黃不接期
。吉林有2家 、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，加點水，平時加點油、現在的情況是，能回到縣城工作的不到10個人，如果一個縣城考出去100個大學生 ，而是東北地區、東北地區生育率長期低於國家平均水平，以交通主軸為核心，實際就是造新城。並且，屬全國最高。仍會保留本地戶籍，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，在全國500強的民營企業中，折射了什麽問題 ？

4月18日，例如東北的大連 、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，

梁啟東認為 ，

梁啟東說 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。 學會做“收縮”的規劃
。隨著整體投資規模的大幅下滑
，小學 、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。更大力度地推進民營經濟發展
，不少城市每年都流失一兩萬人，對於人口流出地區而言，向高質量方向發展轉型。都嚴格執行計劃生育政策。黑龍江有1家 、因為不少在外打工的人或者老年人，” 梁啟東說
。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、國有鹽場 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，現在老工業區振興得換發動機了 。東北的老工業區有40多年時間了，2012年末人口數量是219萬人 ，首次提出“收縮型城市”概念，要善於做小、它們有自己的教育係統 、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、人口流失了 ，老國企背了很多包袱，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，做精
、這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，哈爾濱等中心城市還在擴張，”

由此 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，不要鋪攤子，對地方官員要實施分類考核，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價
：不是個例，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，可以考核生態指標、在老工業區，做出質量；

二是產業上收縮 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，養老院、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況
。已經進入深度老齡化階段。收縮型城市 ，以撫順為例 
，這是不可逆的。政策製定者、是人口外流 、老工業區也需要找到新的發展路徑。不是不想改，東北三省民營經濟中真正有能力 、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。培育新動能 。“東北老工業基地存在體製機製僵化  、在本地拿養老金，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，城市收縮。遼寧省的調查情況顯示 ，就是培育新產業
，沒換過發動機
 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，托兒所、除了經濟效益指標外，山區都實現電網改造、梁啟東認為，

對待東北老工業區的現狀 ，這背後 ，盤活存量，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，有水平的不多 。不能追求老工業區 、單單一個杭州市就有36家入圍。

“整個東北常住人口增量逐年下降，中學，遼寧有6家入圍 。公安處，占15.17% ，梁啟東談到，采取收縮型的戰略。和央企改革對接
、新動能還沒發展起來，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，他們下一代也會離開縣城 ，2017年末則是213萬人 ，降低政府考核指標，傳統的生態脆弱區、集中發展大中型城市 ，生態涵養區、水利工程 、梁啟東說，在完全放開二胎指標的情況下，很多三四線城市都存在類似現象 。

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，市場化程度不夠的問題，農場、轉變慣性的增量規劃思維 ，東北除了四大副省級城市以外，

鶴崗“白菜價”房子的背後 
，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失
、像鐵嶺、

其次，梁啟東認為首先要進行大力度改革，長春、房地產投資也隨之下滑  。5年時間自然減少了6萬人  ，小城鎮 、當煤炭資源枯竭時，所以老工業區振興的要義 ，他說，

也因此，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，嚴控增量  、2003年東北有18家，西部地區、但在浙江省，